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admin — Mon, 28 Aug 2017 02:04:03 +0000

17年以来，长租公寓行业打得一片火热，一面是年初政策利好，叫好一片；一面又是整治清查，部分违规公寓面临取缔。这不禁让一些人发出疑问：租赁市场水深，是否能容下如此多只大船平稳行行？又应该如何在一次次洗牌之后，依旧屹立不倒，逆流而上�?/p>

租赁市场短期看政策，中期看供需，长期看经济。整个长租公寓的市场很大，前景非常好�?/strong>

长租公寓行业处于指数级发展的初期，据估计目前国内房屋租赁的交易额大致�?/strong>8000亿左右，闲置房屋�?/strong>7300万套�?/strong>我们测算，国内青年租房的市场规模已达到近8000亿元，每年新增的应届生租房规模达600亿元�?img class=" wp-image-7477 alignright" src="//minghaohu.com//wp-content/uploads/2017/08/dan-gold-224245.jpg" alt="dan-gold-224245" width="426" height="240" />

据链家研究院数据显示，在未来3-5年，��国将有2亿人进入租房市场，租金规模将�?.5万亿。预�?017年品牌公寓新增数量是2016年的2.5-3倍。而目前全国专业租房经营机构不足市场的2%，成熟国家如日本这一数字�?0%。相比美国和日本公寓的发展，我们还只在山脚下呢�?/strong>

虽然市场广阔，前景大好，但洗牌依旧在一轮轮进行，要赢得市场肯定，关键在于好的经营之道�?/strong>

1、运营管理体系是否做到标准化了？

谈及盈利，首当其冲的肯定是运营模式。对于刚起步的公寓而言，房屋软装等外观条件会是吸引租客的最直接条件；然而，当公寓运营范围开始扩张到500-1000间时，得当的IT管理优势就逐渐体现出来。规模化的管理模式应当在初期就投入，防止进入瓶颈期时粗放管理模式出现失控，从而影响整体运营�?/p>
雷技�?a href="//minghaohu.com//apartment-solution/" target="_blank">长租公寓行业整体方案”提供标准化、系统化的运营管理系统，包括租赁运营管理系统、公寓运营管理系统等，同时结合基于Web、手机微信端的信息平台，为您提供对内对外一站式的长租公寓解决方案，帮您规范运营管理，降低成本，提高效率。同时，雷技�?a href="//minghaohu.com//apartment-solution/" target="_blank">长租公寓行业整体解决方案”系统架构具有很好的扩展性，可以根据需要同第三方系统或软件无缝集成，无论公寓运营如何扩张，都能涵盖您的服务范围，满足您的管理需�?em>�?/em>

2、产品研发能力可有参照用户需求？

产品是与客户利益最直接相关的东西，相比运营管理的后台支撑，产品更体现品牌综合实力。产品对接需求是产品实现更新换代的最佳风向标，根据客户需求，跳出思维桎梏，成立品牌研发中心，以新型产品吸引客户驻足。例如寓见公寓将女生房间的书桌改为书�?梳妆台两用折叠桌，满足了许多女性客户的需求；除此之外，还有公寓不断试水智能家居，推出智能床垫，智能门锁、智能电水表等新型技术，在智能家居方面也迈出了一大步�?/p>
雷技�?a href="//minghaohu.com//apartment-solution/" target="_blank">长租公寓行业整体方案”提供智能硬件管理，无缝对接智能门锁、智能��居，帮您轻松打造智慧公寓和社区，让租客提前进入智��生活�?/strong>

3、企业融资能力是否早早做好打算？

管理与产品固然重要，但所有问题出现的根源本质还是要回到资金问题上，没有足够的资金就难以实现规模化。公寓业务高投入，低毛利，在规模化发展时一定是负向现金流。�?0000间分散式公寓意味着上亿元人民币的投入。没有得到持续投资的企业房源基本只能停在1000间左右。因此，希望将公寓往大、往规模化的企业，在早期入行时就应当为之后的融资环节打好铺垫�?/p>
雷技�?a href="//minghaohu.com//apartment-solution/" target="_blank">长租公寓行业整体方案”提供财务结算系统和智能商业报表，为您在融资过程中编制方案和报告提供数据支持�?/strong>

4、批量拿房资源可有良好渠道？

当企业发展至万间体量后，欲保证原租金水平的情况下迅速扩张，继续靠地推来获取房源和租客显然已无法满足，因此需要批量拿房这个核心资源的支持。典型的例子其一便是自如友家依靠链家批量获取房源线索；其二是青客公寓以国资背景作为后盾，活得上海市政府支持，以获得更多房源信息�?/p>
雷技�?a href="//minghaohu.com//apartment-solution/" target="_blank">长租公寓行业整��方案”提供公寓管理、房源管理。标准化的房源申请审核流程，系统化的公寓管理，助您开拓��源，扩大经营规模�?/strong>

长租公寓抢滩阶段，时好时坏交叉进行非常正常。对于大部分公寓企业而言，从以上四个方面不断反思对照，对未来抱有前瞻性的预测，保证时刻都有回旋余地，才是将公寓规模扩大的盈利之道�?/p>
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雷技团队 — Mon, 07 Aug 2017 08:12:07 +0000

在“互联网+”的浪潮中，教育已成其中一个加数，不��不直面如何与互联网相处的问题。“互联��+教育”的概念风行一时，与此同时，有人认为“教�?互联网”的提法更能准确反映两者关系，更利于教育实践，更利于深刻、理性、健全地促进两者结合以及教育长远发展�?img class=" wp-image-7105 alignright" src="//minghaohu.com//wp-content/uploads/2017/07/研学封面.png" alt="研学封面" width="420" height="298" />

1、是“互联网+教育”还是“教�?互联网”？

选择“互联网+教育”就是把互联网当作操作系统，当成社会以及教育建构的要素和力量，依据这种全新基础、互联网法则重新统合社会以及教育运作和管理模式，这种选择难以体现教育的精髓。选择“教�?互联网”就是把互联网当作传播工具，延伸现有的教育影响力和价值，原有的社会与教育要随着互联网发生变革，但教育逻辑没有根本性改变，以人的天性为依据而非用互联网去改造人的天性。从两者关系看，教育是核心，互联网只是技术和辅助工具；教育是目的，用于教育的互联网是手段；教育是需求的源头，互联网是更为迅速便捷保障供给的技术条件。从方式上看，“教�?互联网”是一种从根上施肥的方式改变教育，而“互联网+教育”则类似于一种从叶上施肥的方式改变教育�?/p>

2、你被“互联网”了吗？

在实践中，以“互联网+教育”的方式对待两者关系，容易导致一些对教育知之甚少的人，把教育与互联网的关系当作商机，以功利的心态强行侵入教育，或制造“解题神器”之类的工具，或干脆把传统答案直接搬到网上，客观上对教育造成不小的伤害。而一些从事教育的人士，则以作壁上观的态度对待互联网与教育的融合，或以违背互联网精神使用着互联网技术，将过去“满堂灌”直接变成“满网灌”，不顾学生实际使用互联网，往往只是下载考题、复制论文和核对标准答案�?/p>

3、是否用新瓶装旧酒？

教育不能忽视新工具的发明与运用，同时又不能为工具所牵引而忘了教育自身。如果教育理念没有改变，即便加上互联网，教育未必能良性改变；教育从业者只有领会了互联网的精髓，并依据教育特性和需求使用互联网，只有当教育理念更优化，以“教�?互联网”的方式与互联网结合，才能有效避免互联网之新瓶装落后教育之旧酒�?/p>

4、“教�?互联网”更利于人的发展

沿着“互联网+教育”的思路，很多企业将关注点放在搭建教育平台上，忽视内容创新与完整性，导致其产品重合率极高；忽视教育需求者的真实需求，部分教育产品只是用“炫酷”的技术做表面的“先锋实验”，严重脱离教学实际。以“教�?互联网”的方式实践，强调教育内部变化的重要性，而不仅仅是有了互联网就意味着先进，需要切实以学生发展为本，依据互联网技术所能提供的新的可能性，遵从教育发展规律，灵活运用新思维，主动谋求变革，从而实现对整个教育生态的重构�?/p>

而雷技为“视像中国”开发的�?a href="//minghaohu.com//?x-portfolio=yanxue" target="_blank">研学”课程平�?/a>，就是“教�?互联网”的一种方式实践�?/p>
�?a href="//minghaohu.com//?x-portfolio=yanxue" target="_blank">视像中国研学课程平台”致力于中小学生研学旅行、游学、夏令营、冬令营服务。提供研学课程的课题定制、在线课程管理、活动查询、安全定位签到、学员管理、学习心得记录分享、信息提醒等个性化服务。通过“教�?互联网”的方式，让孩子在旅行中学会各种知识，生动又形象，会让孩子的学习兴趣倍增，真正的实现高效的教育�?/p>

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雷技团队 — Mon, 07 Aug 2017 07:48:32 +0000

我国有超过一半的移动互联网用户每天使用手机的时长超过2个小时，其中�?3.4%的用户每天使用手机的时长大于6小时。令人难以置信，但事实的确如此。当然，智能手机和移动app的使用在2017年也不会减少。只是移动app的趋势可能会展现一些新的色彩。在这篇文章中，我们将讨�?017年将会保留的当前移动app的开发趋势�?/p>

1、加速移动页面（AMP）改变web app风景

自从Google开始推出AMP项目已经有一年了。除此之外，最近，Google宣布将有一个单独的移动web搜索索引。这革命性一步完全改变了移动app开发趋势，特别是从SEO和web app的角度。Google AMP支持的web app在移动设备上的加载速度会快很多，并大大降低跳出率。提升了广告可见性和更多的访问者还能够让发布商受惠。因此，这项先进技术肯定会出现在明年的移动app开发趋势名单上�?/p>

2、AR和VR会展示一些魔�?/strong>

如果你对现代移动app开发趋势有点了解，那么增强现实（AR）和虚拟现实（VR）app对你来说应该并不陌生。在2016年，AR和VR在游戏和娱乐行业是革命性的。游戏像Pokemon Go，iOnRoad，Sky Siege和myNav都是AR游戏的闪亮例子。VR设备，如三星Gear VR，Google Cardboard和Oculus Rift也越来越受欢迎。虽然不能期望VR呈现快速增长，但AR应用开发肯定会�?017年结束时达到高峰。在接下来的一年，向着AR和VR魔法冲刺吧�?/section>

3、人工智能现在成为了现实

Gartner发现，与2016年相比，明年的离子人工智能投资将增加300％以上。通过使用高级分析，复杂系统中的认知接口，以及机器学习技术，AI将为企业用户提供强大的以前从不可用的见解。由于这些优势，像Google，IBM，eBay和Facebook这样的大鳄已经开始收购那些擅长人工智能的初创公司。我们已经看到了一些惊人的AI应用，如Prisma，Siri和Google Now，我们预�?017年会有更多�?/section>

4、云驱动移动app正在兴起

从客户到技术专家，每个人都听说过云技术及其它如何影响我们的集体生活。今天，云计算终于在移动app中找到了它的位置。现在，我们可以期待强大的移动app，它直接从云中获取数据，并且只占用智能手机内存中的最小空间。Google云端硬盘，Dropbox和OneDrive都只是冰山一角。Cisco研究表示，到2019年，云app将推动移动数据流量的90％，移动云流量将达到11倍，复合年增长率（CAGR）将达到60％�?/p>

5、企业app和微型app将进一步发�?/strong>

企业移动app的主要目标是帮助你重新构建，简化和管理关键业务流程，而微型app旨在满足非常针对性的操作，并减少负载。两者都成功地完成了它们的努力，并有望继续发展。企业移动app的一个例子是Evernote，你的团队可以通过它从移动设备上协作项目。另一方面，Facebook messenger和待办事项列表app是只专注于一个任务的微型app的好例子。Adobe研究表明�?7％的业务所有者发现企业app有优势，66％进一步增加了投资。此外，�?021年，预计将有4300亿个企业app市场。此外，轻量级、有针对性、HTML和基于ad-hoc的微型app正在上升。因此，这些移动app开发趋势预计将�?017年保持不变�?/p>

6、更关注app的安全�?/strong>

根据Gartner的预测，75％的移动app甚至没有通过基本的安全测试。在支持的声音中，HP研究指出�?0.6％的app可以访问外部存储�?4.7％的app包含日志记录方法。这些调查主要表明了以下关注：黑客将倾向于继续利用移动app中已知的安全漏洞窃取敏感和机密信息。这是明年将持续的负面的移动app开发趋势之一�?/section>

7、可穿戴设备正在得到关注

根据国际数据公司（IDC），可穿戴设备市场的复合年增长率（CAGR）将达到20.3％，�?020年将达到21360万台。这几年我们看到了一些令人惊叹的可穿戴设备，�?Apple Watch Series 1，Google Daydream View，Pebble 2，Xiaomi Mi Band 2，Fitbit Flex 2等。这些设备表明，它不会只止步于医疗保健行业，它将会是2017年有前途的移动app开发趋势之一�?/p>

8、移动电子商务正在成为新的标�?/strong>

现在，相当多的客户喜欢通过Google Wallet和Apple Pay购物，而不是使用信用卡和金融卡。这推动了移动商务的发展。再加上可穿戴设备，移动商务支付设备将在2017年采取不同的形式。除了预测分析和数据收集，可穿戴设备也将在未来的移动商务和客户忠诚度中发挥重要作用。因此，移动商务的移动app趋势将在2017年依然保持强劲�?/section>

9、物联网将变得更�?/strong>

基于云的app的快速采用带来了我们最新的移动app开发趋势之一，这�?016年已经激发了移动开发者的兴趣：物联网。分析师预测，物联网将从2016年的1515亿美元增长到2021年的6617.4亿美元，复合年增长率（CAGR）为33.3％。这直接影响了移动app的趋势，因为物联网设备主要由智能手机控制。因此，物联网肯定会�?017年继续成为主要趋势�?/section>

10、Beacon和基于位置的服务正在兴起

基于位置的集成服务应用程序，如苹果的iBeacons和Google Beacon是受欢迎的�?WiFi的使用将不再限于酒店，餐馆，零售店和医疗保健。WiFi支持的应用程序将超越这些传统需求，并将帮助人们获得相关的基于位置的信息。这种先进技术给个性化的app营销提供了主要的范围，预�?017年将起飞�?/p>

11、Swift，Swift，还是Swift

Swift是iOS开发人员的下一代编程语言。大多数移动app开发人员证实，它比Objective-C要容易得多。尽管Swift不会很快取代Objective-C，但�?017年它将获得大量关注。随着Swift 2的发布（提供了许多新的开发者友好的特性），这种新的编程语言趋势肯定会保留。因此，Swift也将保持很长时间的趋势。当涉及到移动app技术时，技能娴熟的软件开发人员不可能在开发阶段依赖过时的工具和趋势�?017年充斥着大量的潜在可能，如果app开发人员可以洞察最新的移动app开发趋势，那么他们就可以提高他们的技能�?/p>

雷技是移动应用发展的先驱，有着悠久�?a href="//minghaohu.com//mobile-apps/" target="_blank">移动APP开�?/a>历史。早在苹果和安卓智能手机发明之前，雷技就开始建造Windows CE、掌上电脑和黑莓应用程序。雷技的移动开发团队于2008正式成立，已经为国内外不同行业的知名企业实施�?00�?/strong>个项目，例如�?a href="//minghaohu.com//?x-portfolio=porsche" target="_blank">保时�?/a>�?a href="//minghaohu.com//?x-portfolio=%E5%A4%A7%E4%BC%97%E5%A5%A5%E8%BF%AA%E6%B1%BD%E8%BD%A6%E6%A3%80%E6%9F%A5%E5%BA%94%E7%94%A8" target="_blank">奥迪�?a href="//minghaohu.com//?x-portfolio=stdecaux" target="_blank">申通德�?/a>�?a href="//minghaohu.com//?x-portfolio=toshiba" target="_blank">东芝电梯�?a href="//minghaohu.com//?x-portfolio=%E5%A5%A5%E5%85%8B%E6%96%AF%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E7%A9%BA%E8%B0%83%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E6%8E%A7%E5%88%B6app" target="_blank">奥克�?/a>�?a href="//minghaohu.com//?x-portfolio=%E6%96%BD%E5%8D%8E%E8%94%BB%E6%9F%93%E5%8F%91%E4%B8%93%E5%AE%B6" target="_blank">施华�?/a>等。具有丰富的移动APP开发经验�?/strong>

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